ほとんどの金融機関が用意しているアパートローンは、住宅ローンと同じ個人ローン商品としての扱い商品の銀行もあります。でも、あらかじめ決定しているチェックリストに基づき審査して条件をクリアできれば融資が出るケースが多いらしいです。いわゆる、住…

大手金融機関が用意しているアパートローンは、住宅ローンと同じように、「個人ローン」と同じ扱い商品としてラインナップしている銀行もあります。 しかし、チェックリストに基づきチェックして条件を満たせば融資が出るケースが多いです。 ですから、住宅…

近年の都道府県の移動図を見ると、転入数が超過している都道府県のうち、東京都は大聞く増しており、次の神奈川県の約6倍と突出して増えています。その内、都民の5人に1人が単身者なのだ沿うです。 ところが、地価は上昇し、建築費も上昇、最後にはワンルー…

近くにあると住みたくない施設の第一位は風俗店だと言われています。 キャバクラや満足風俗店が悪いワケではなく、深夜になっても近所で人が騒いでうるさくて眠れない気がするらしいです。キャッチや呼び込みがたくさんいて、道を歩くことができないというの…

マンション投資・マンション投資、アパート経営は現在だけでなく、今後も賃貸需要があるかを見極めることがすさまじく重要です。 ２０15年現在、すでに日本の人口減少傾向は進んでいます。 今後、東京や神奈川等を除く多くのエリアではマンション経営が成り…

中古マンション投資市場は、売買がいっ沿うに活発に行なわれ、物件の動きがすごく早くなってきています。迷いすぎて、チャンスを逃してしまうという方には、共通傾向があるといわれています。まず、どんなマンション投資物件を購入したいか？でさえも決めか…

今やマンション物件は飽和状態です。 アパート・マンションを経営しているオーナーさんの一番の問題は空室対策がズバリでしょう。しかし、リフォームをしたから高く貸せるという理由では無いようです。 リフォームした、リノベーションの部屋は、通常物件よ…

マンション投資物件選びで大切なことのひとつは、立地です。 最寄り駅までの距離や都心までの便利さも持ちろんだが、それらのプラス材料が揃っていたとしても嫌われる施設が近くにある限り住みたくないという人も多い。パチンコ施設は治安悪化すると心配する…

マンションの相場価格で物件情報を流せば、そのうちに物件が決まっていたような時代ではないんです。相場内で情報を出しておくのは今や当たり前のことです。 その他大勢から選ばれるための細工をしていかないと、永遠に入居者は決まりません。 管理会社や営…

入居の人が家賃を滞納してしまうことは、オーナーにとって最大リスクの一つです。滞納が何ヶ月も続けば、想定した利回りが達成できないばかりか、ローン返済の計画にも影響してきます。滞納を防ぐためには、初期対処することが重要です。 解決法として、1ヶ…